○위원장 심정구 그러면 의사일정 제1항 안산시 도로복구 원인자부담금 등 부과·징수 조례 일부개정조례안을 상정합니다.

건설교통국장 나오셔서 제안설명을 해 주시기 바랍니다.

○위원장 심정구 건설교통국장 수고 하셨습니다.

다음은 전문위원의 검토보고가 있겠습니다.

○위원장 심정구 전문위원 수고 하셨습니다.

동 안건에 대하여 질의하실 위원님께서는 질의하여 주시기 바랍니다.

이대근위원님부터 하시죠.

○이대근위원 이대근위원입니다.

한 가지만 묻겠습니다.

지금 원인자부담금 부과로 인한 안산 예산절감은 어느 정도로 봅니까?

○이대근위원 그러면 현재 몇 공이나 이렇게 연도별로 보면 2004년도, 2005년도 이렇게 연도별로 몇 공이나 이렇게 됐어요. 원인자부담하지 않고 시에서 예산으로 지금 다 처리한 것 아닙니까? 그렇죠?

○이대근위원 감독만?

○이대근위원 이상입니다.

○위원장 심정구 김교환위원님 하시죠.

○김교환위원 공사 후에 되메움 재료 재활용하는 것으로 되어 있지 않습니까? 그런데 과연 그것을 예를 들어서 굴착을 했을 때 나오는 토사가 과연 '양질이다 아니다'를 누가 판단합니까?

○김교환위원 그런데 그런 것이 과연 신뢰성을 가지고 예산을 절감한다는 차원과 공사가 빨리 끝난다는 차원은 인정하겠는데 과연 그것이 효율적으로 과연 될 수 있겠는가, 제가 볼 때는 그런 쪽으로 어떤 일정을 단축시키고 예산을 절감한다는 차원은 이해는 가는데 과연 거기에 나온 토사가 감독관청이나 사업자가 '이것 괜찮습니다.' 라고 했을 때 과연 그것이 아니다 라고 누가 그것을 할 수 있겠느냐 이 얘기죠.

○김교환위원 그런데 과연 예를 들어서 지역주민들이 저도 공사현장에 가서 보면 공사의 감독관청에서 사실은 늘상 감독을 할 수는 없지 않습니까? 어떻게 보면. 그렇죠? 많은 공사가 있기 때문에.

그러면 그 사업을 발주하는 그 업체들이 와서 일하는 것을 보면 상당히 지역주민들이 볼 때도 불안하게 하고 제대로 하지 않고 오로지 파 가지고 건물 앞에 이렇게 무너져 내리는데도 실질적으로 보완도 안 하는 상태에서 했다가 얼른 덮어놓고서 또 하고 도로포장도 어느 정도 다짐을 정확하게 한 상태에서 포장을 해야 되는데도 불구하고 기간만 단축하기 위해서, 물론 지역주민들은 빨리 불편하니까 해 달라고 하지만 조금 지나면 또 갈라지게 되어 있고 그런 현상들이 많이 일어나는데 과연 이것이 조례가 이렇게 수정이 된다 하더라도 과연 양질의 토사가 과연 되겠는가, 그렇다면 이론적으로는 예산이 절감이 되고 이러는 것은 저는 어느 정도는 된다고 보는데 과연 이것을 오히려 더 이용하겠다 라고 하는 생각이 들어가요. 양질의 토사가 아닌데도 불구하고 '괜찮습니다.' 그러면, 그렇다고 감독관청에서 늘 과장님이 나가서 일일이 샘플 채취해 가지고 의뢰할 것은 아니잖아요? 과연 이것이 신뢰성이 있겠는가 오히려 이렇게 한다고 하지만 결국은 자칫 이것을 통해서 더 부실공사가 될 수도 있을 거라고 보는데.

○김교환위원 글쎄요. 그렇기는 한데 그것은 우리가 서류상에 어떤 규정에 의한 거지 실질적으로 일을 하는 것은 규정은 나중이거든요.

현장에서의 일어나는 일이기 때문에 염려스럽거든요. 되메움을 재료로 재 사용한다 라고 했을 때 오히려 처음에는 그것이 가능하지만 어느 정도 지나면 예산의 절감도 효율성이 없어지고 또 공사도 그냥 편의위주로, 업자의 편의위주로 갈 수도 있다 저는 이렇게 보거든요. 이것은 만일 이렇게 간다면 감독관청의 역할이 더 많아지고 더 커지고 실질적으로 그런 게 뒤따르지 않으면 별 효과가 없다 라고 이렇게 보는데, 얼마나 많은 감독...

○김교환위원 그런데 예를 들어서 우리 안산 같은 경우는 거의 갯벌이거든요. 사실 공사를 하다 보면 거의 갯벌인데 지금 갯흙을 파 가지고 예를 들어서 사실은 다시 할 수는 없잖아요? 갯흙이라고 하는 자체가 사실 요동성이 있고 움직일 수가 있는 것이기 때문에, 그렇다면 안산 같은 경우는 재사용을 한다고 하는 것이 어떻게 보면 불합리한데 지금 현재 재 사용하는 것이 거의 다 모래 아닙니까?

○김교환위원 하여튼 도로가 계속 굉장히 굴곡이 심해지거든요. 그것을 과연 방지할 수 있는 방법이 뭔가...

○김교환위원 그러니까 마무리가 끝나고 나서의 문제죠. 그랬을 때 지역주민들이라든가 주민감독제도 있겠지만 이런 데서 문제가 됐을 때 사실 다시 하고 이런 것도 결국 덧씌우기만 주로 하잖아요? 그러면 결국은 그것도 예산에 대해서 또 낭비가 되거든요. 하여튼 이것 저는 감독관청에서 가장 감독을 잘 해야 될 거라고 저는 보는데...

○김교환위원 예, 알겠습니다.

○이창수위원 제가 한 두 가지, 비슷한 맥락인데 제가 예술대학 앞에도 옛날에 도로 덧씌우기를 한다고 그래 가지고 상록구도 한번 돌아보고 단원구도 돌아보고 그랬거든요. 그런데 예술대학 앞에 보니까 그때 공사한지 5년인가 됐는데 침하가 됐어요. 수도관로 다시 한 건데.

그런데 그것을 우리가 다시 한다고 그러더라고요. 그런데 그게 하자보수기간이 3년이래요. 보통 도로를 하게 되면 한 15년 쓴다면서요. 그것을 다짐하고 하면.

그래서 그런 경우가 실질적으로 많이 발생을 해요. 그럴 때 여기도 마찬가지죠. 양질의 흙이 아까 김교환위원님 말씀하신대로 전부 확인할 수는 없단 말이죠.

그런데 문제는 나중에 하자가 발생했을 때 문제가 되죠. 모래로 넣으라고 한 건데도 불구하고 침하가 되고 그러는데 그럴 때 사후대책이 필요하다는 거죠. 사후 하자보수기간이 3년이 되고 그것 지나면 우리 돈 들여 가지고 다시 또 덧씌우기를 한다는 것은 맞지가 않거든요. 그래서 그 당시도 결국은 그 업자가 보수를 했을 거예요. 왜냐 하면 그때 제가 제시한 것은 하자보수시간이 지났지만 다시 보수를 해 주든가 아니면 그 업체는 안산시 앞으로 입찰제한을 하자, 명백히 하자인데도 불구하고 나몰라라 했을 경우는 우리가 제한을 해 버리면 되지 않겠어요?

그래서 그것은 장치가 필요할 것 같아요. 지금 사1동에도 보면 자전거 도로 투스콘 깔아놓은 것 있어요. 막 울퉁불퉁하고 보도블록보다 자전거타기가 더 나빠요. 출렁출렁하고 그것은 눈에 잘 보이지도 않아요. 색깔이 똑 같아 가지고 이게 들어가고 나온 게 잘 안 보이는데 실제 타 보면 출렁출렁해요. 이것을 하자보수를 하라고 내가 분명히 그때 어느 담당부서에 얘기를 했는데 아직도 안 되거든요.

그래서 그게 왜 안 되나 그 당시에 얘기했을 때 그게 문제가 있어서 하자보수 한 건데 또 그렇게 됐다는 거예요. 그러니까 이런 문제가 결국 발생할 수 있어요.

그래서 우리 조례에 입찰제한을 할 수 있다든가 만약에 하자보수기간과 관계없이 일정 기간이 지나면 예를 들어서 그래서 그것을 본인들이 보수를 하지 않으면 입찰제한을 한다거나 이런 게 있든지 뭐 어떤 다른 연구를 하든지 이렇게 해야 될 것 같아요. 그렇지 않고 나중에 적당히 시간 흐른 다음에 우리 돈 들여서 '고치십시다' 이렇게 하는 것은 나는 아닌 것 같아요.

○이창수위원 그런데 실제 그런 게 비일비재 하니까, 지금 우리 차 끌고 다니다 보면 도시가스 관로가 지나갔든 상수도관을 교체를 했든 간에 공사하고 나서 상당 부분이 밑으로 내려앉잖아요. 많은 부분들은.

○이창수위원 그것 답변을 한번 해 보세요. 뭐냐 하면 어떻게 감독할 건지에 대한, 예를 들어서 아까 얘기했잖아요? 매 공사마다 다 다녀보기도 어려울 수도 있고 또 그게 돈이니까, 그렇죠? 그것을 드러내는 것하고 그냥 되메우는 것하고는 돈 때문에 그러는 것 아니에요? 예산절감을 위해서 이러는 거잖아요? 그렇죠? 그런 건데 그런 게 어떤 방법으로 할지 하는 것을 나름대로 어떤 집행부 쪽에서 복안이 있어야 되지 않겠어요?

○이창수위원 지금 모래로 했는데도, 보통 공사한 것 보면 항상 내려앉거든요. 그러니까 어떻게 하느냐 하면 좀 배부르게 해 놓더라고요. 내려앉을 것을 감안해 가지고. 그러니까 배부르니까 또 울퉁불퉁하고 안 맞고 막 이런 식이에요. 그래서 다짐을 아무렇게도 약하게 하는 것 같아요. 그러니까 제가 드리고 싶은 말씀은 이 조례는 만약에 이렇게 처리한다 하더라도 이것에 대한 그냥 단순히 '열심히 하겠습니다.' 이런 것으로는 우리가 사실 안 되는 것 같고, 행정에서, 그것에 대한 업체의 책임성을 강화하고 그것에 대한 어떤 잘못됐을 때는 거기에 따른 책임을 줄 수 있는 장치가 있어야 된다, 내규상으로라도, 하다 못해, 그래서 적당히 이게 하자가 생겼을 때 그냥 시간 끌다가 우리 돈으로 다시 보수하는 일이 없도록 그것은 마련을 해야 될 것 같아요. 제가 다 그렇다는 것은 아닌데 그런 유형을 자꾸 발견하게 돼요. 제가 도시건설위에 와서 보니까 현장을 가보면 그런 것을 발견하게 된다니까요. 물론 공무원들이 무슨 저기 했다 그런 얘기는 아닙니다. 그렇지만 하다 보면 그런 게 발생하니까 그 점을 이후에 국장님 검토 좀 하셔야 돼요. 그래야지 우리가 향후에 예산을 다룰 때도 가급적 현장을 가보고 책임규명이 분명히 되어야지 공사한지 5년밖에 안 된 게 내려앉았는데 우리 돈으로 슬쩍 다시 매워 버리면 안 되잖아요? 그런 것을 말씀드리겠습니다.

○이창수위원 있는데 우리가 그대로 공사를 안 하는 게 우리나라 특징이니까...

○이창수위원 그런데 제가 이것은 모래가 더 나을 것 아니에요? 나으니까 모래로 하라고 그랬을 아니에요? 어떤 흙보다도 모래가 작은 알갱이로 되어 있지 않습니까? 그랬는데도 가라앉았으니까 이후에 사후관리에 대한 대책을 세워달라 그 얘기예요. 요지는 조례를 이렇게 하더라도.

○이창수위원 5년 된 게 가라앉는 것은 왜 그러는 거예요?

○이창수위원 상당 부분 길게 싹 주저앉은 게...

○이창수위원 아니, 그러니까 상당 부분 긴 구간이 주저앉았는데 그러니까 내가 볼 때는 다짐을 잘못한 것 같이 보인단 말이에요.

예를 들어서 일정구간이 토사가 흘렀으면 펑크가 나지, 만약에.

○이창수위원 됐어요. 사후관리 부분에 대해서 앞으로 더 연구를 하시고...

○이창수위원 지금 제가 지적하는 것은 기술적인 어떤 그런 것을 얘기하는 게 아니고 현실적인 것을 얘기하는 거예요. 그런 경우가 많더라 하는 거예요. 제가 자전거를 타고 많이 돌아다니고 도로를 많이 보게 되니까 또 차를 끌고 다닐 때도 공사 많이 했었잖아요? 보면 쉽게 가라앉잖아요? 그 이후에 이것이 잘 고르게 보수가 되고 그래야 되는데 그런 부분에서 일일이 감독하기는 힘든데 사후 책임성을 분명히 줄 수 있으면 스스로 잘 한다 이거죠. 할 때부터. 저는 그 점에 대한 제도적 보완을 연구해 보시라 그 말씀을 드리는 거예요.

○위원장 심정구 정권섭위원님.

○정권섭위원 건설과장님, 안산시에서 공사발주가 되면 공사실명제를 지금 다 이행을 하고 있는 건가요?

○정권섭위원 그랬을 때 공사했던 게 하자보수기간 내까지만 자료를 보관하는 거예요, 아니면 그 이후에 계속 가지고 있습니까?

○정권섭위원 한계가 하자보수기간 동안 실명을 보관하고 있다 그 얘기입니까?

○정권섭위원 그랬을 때 아까 동료 위원들도 많은 지적을 했었는데 그런 부분이 또 우리 공무원들도 미쳐 챙기지 못하고 하다 보면 하자보수기간이 지나는 그런 실기 실정을 많이 경과되는 그런 경우도 있잖아요?

○정권섭위원 그런데 우리가 시내를 다녀 보면 또 하나 도시가스 공사한다고 팠는데 조금 있으면 상수도 공사한다고 파고 그런 경우가 중복된 도로굴착 공사가 많이 진행되는 상황을 목격하게 되는데 그것은 어느 도로에 굴착허가를 몰아서 하는 그런 제도는 없습니까?

○정권섭위원 그러면 지금 현재는 3년 동안은 도로굴착한 지역은 재 굴착을 하지 않는다?

○정권섭위원 이행사항은 잘 지켜지고 있어요?

○정권섭위원 그리고 보도블록 파손은 원인자부담을 시켜서 교체를 하지 않고 그대로 그냥 우리 시에서 고치는 겁니까? 도로 상가주변을 가다 보면 차량들이 올라와 가지고 파손된 데가 많아 가지고 보도블록 울퉁불퉁 하는데 그런 부분에 대해서 건설과에서는 부과한 적이 있나요?

○정권섭위원 그것도 단속의 손길이 미쳐야 될 부분이에요.

○정권섭위원 경계석까지 다 파손되면서...

○정권섭위원 볼라드는 제거를 해야 돼요. 장애인들 항의가 많아요.

○정권섭위원 그런 부분은 차량을 보도에 올라온 부분은 그 만큼 단속의 손길이 미쳐 줘야죠.

○정권섭위원 장애인들 원성 많아요. 시청에 쳐 들어온데요.

○정권섭위원 이상입니다.

○위원장 심정구 더 질의하실 위원님 계십니까?

(「없습니다」하는 위원 있음)

안산시 도로복구 원인자부담금 등 부과·징수 조례 일부개정조례안에 대한 질의종결을 선포합니다.

의결은 뒤로 미루겠습니다.

그러면 여기서 잠시 자리정돈을 위해서 정회를 하고자 하는데 위원 여러분 이의 없습니까?

(「없습니다」하는 위원 있음)

정회를 선포합니다.

(14시54분 회의중지)

(15시32분 계속개의)

○위원장 심정구 성원이 되었으므로 회의를 속개하겠습니다.

○위원장 심정구 의사일정 제2항 고잔1동 고잔 제1블록 연립단지 재건축에 관한 청원을 상정합니다.

김용의원 나오셔서 청원소개에 대한 취지설명을 해 주시기 바랍니다.

○김용의원 감사합니다. 선거로 바쁘신데 제가 이렇게 동네 민원으로 인한 청원을 내 가지고 바쁘신 시간을 할애해 주신 데에 대해서 도시건설 위원님들께 정말로 감사의 말씀을 드리겠습니다.

김용의원입니다.

고잔1동 고잔 제1블록 연립단지 재건축에 관한 청원의 소개 의원으로서 본 청원을 소개한 취지 및 내용에 대하여 설명 드리겠습니다.

고잔1동 고잔 제1블록 연립단지는 준공후 20년이 경과되고 건물의 노후가 급속히 진행되어 부분적 보수로는 유지비가 많이 들고 건축물의 부식을 막기에 한계가 있어, 2005년 5월 27일 재건축을 결의하고 가칭“안산고잔연립 제1블록 주택재건축추진 준비위원회”를 결성하여 재건축을 추진하여 왔으며, 주민동의서를 85% 이상 받은 상태이며 불법개조로 화장실을 뒷베란다에 옮긴 세대가 많으며 철근콘크리트 건물 구조상 안전에 위험이 있을 정도의 노후가 진행됨은 물론 지난 여름 장마철에는 지하실 여러 곳에서 누수가 되고 건물의 기울기가 정도를 넘어 위험성이 있으며 이러한 구조상 안전위험을 내포하고 있어 이에 대한 안전진단을 실시한 결과, 건축물관리대장에는 철근콘크리트로 되어 있으나, 사실상 조적조 건물로 확인되는 등 안전진단결과 D급으로 판명되어 주민들의 불안은 고조되어 있습니다.

또한 일부 주민은 공부상 철근콘크리트 건물이 사실상 조적조로 지어진 건물이라는 것에 대해 격분하는 동시에 건축당시의 관련 공무원에 대한 조치는 물론 건물의 안전은 누가 책임질 것인지에 대하여 의아함을 표시하고 있으며, 건물 구조상 안전에 대한 조치를 요구하고 있는 실정으로 본 의원에게 주민들이 민원이 빗발치게 쇄도하고 있으며 튼튼하게 건축한 주공 5층 철근콘크리트 아파트와 부실업자가 건축한 80년도 조적조 3층 연립을 구분하여 기본계획에 우선 검토대상이라도 추가로 넣어줘야 된다고 생각합니다.

이를 위해 추진위원회에서는 조속한 시일내 재건축 추진을 목표로 업무를 진행하여 거주주민의 원성을 해소하고 있는 실정입니다.

따라서 본 의원은 안산시 도시주거환경정비 기본계획에 고잔1동 제1블록 연립단지 일부가 기본계획에 포함되지 않은 것에 대하여 문제점이 있다고 보며, 첨부한 정밀 안전진단결과 보고서를 근거로 하여 추가로 도시주거환경정비 기본계획에 고잔1동 제1블록 연립단지가 포함되도록 조치되어야 하며, 이와 관련된 경기도 조례가 개정되어야 한다고 보아 본 청원을 의회에 소개하게 되었습니다.

따라서 안산시에서는 주민의 민원사항을 세밀히 검토하여 되든 안 되든 경기도와 상의하여 민원접수를 하여 주시고 시의회에서는 모든 의원들의 서명을 받아 동의 접수하여 건의하도록 하겠습니다.

이상으로 고잔1동 고잔 제1블록 연립단지 재건축에 관한 청원에 대한 소개 취지 및 내용설명을 드렸습니다만, 기타 자세한 내용은 유인물을 참조해 주시고 본 의원이 소개한 본 청원을 원안대로 채택하여 주시기 바라며, 이만 소개 취지 및 내용설명을 마치겠습니다.

감사합니다.

○위원장 심정구 김용의원 수고 하셨습니다.

동 안건에 대하여 질의하실 위원님께서는, 답변은 김용의원님이 하시는 것으로 하고 질의를 해 주시기 바랍니다.

이창수위원님부터 하시죠.

○이창수위원 제가 먼저 질문드리겠습니다.

지금 우리 안산시 도시정비에 관한 법률에 따라서 안산시가 지금 기본계획을 하고 있는데 다른 연립단지에 지금 현재 청원한 고잔 제1블록 연립단지보다 건축연도가 뒤인 경우, 후인 경우도 포함되어 있습니까?

○김용의원 예, 실질적으로 38개 단지가 지금 도에 올라간 것으로 알고 있습니다. 그런데 거기에서 두 세 군데 정도는 고잔1블록보다도 연도가 적은 데가 이미 2003년도 이전에 재건축 조합을 설립했기 때문에 거기에 포함된 것으로 알고 있습니다. 그렇다면 제1블록 같은 경우는 실질적으로 재건축 조합을 설립하지 못하다 보니까 이번에 빠진 것으로 보고 있습니다.

○이창수위원 지금 그렇기 때문에 형평성에서 일단은 논란이 되는 거고 또 하나는 D등급, 우성연립 같은 경우는 일부가 E등급을 받았다는 건데요. 그래서 상당히 지금 건물이 노후화되어 안전에 문제가 있다 이렇게 봐서 빨리 추진을 했으면 좋겠다는 게 주민들의 의견인가요?

○김용의원 예, 그런데 거기에 덧붙여서 좀 제가 설명을 드리고 싶은 것은 실질적으로 이게 20년 전에 준공될 당시에 철근콘크리트조로 그게 허가가 되어 있습니다. 그런데 실질적으로 안전진단 검사를 해 보니까 조적조입니다. 그렇다면 조적조하고 철근콘크리트조하고 틀린 게 뭐냐 하면 조적조는 간혹 가다 기둥 부분에다 철근 몇 대 넣고 철근을 넣고 콘크리트 친 부분이 있기 때문에 그것을 철근콘크리트조로 지금 되어 있는데 그것은 조적조라고 보면 됩니다. 그래서 이게 위험성이 무척 따르기 때문에 빠른 시일 내에 이게 재건축이 되어야 된다고 봅니다.

○이창수위원 지금 청원인들의 요구는 기본계획에 넣어달라고 이렇게 되어 있는 게 하나 있고 두 번째는 경기도 조례가 개정이 되어서 이런 경우도 구제가 됐으면 좋겠다 하는 거고 그런 의견을 의회가 제시해 달라 그런 뜻이잖아요? 요지는.

○김용의원 예.

○이창수위원 그런데 지금 안산시가 현재 하고 있는 기본계획은 이미 도시계획위원회까지 다 통과가 되어서 그 자체는 어려울 것 같은데 일단은 경기도에서 이런 것을 감안을 해서 조례의 일부를 예외규정으로 손질한다거나 해서 2차 계획할 때는 포함될 수 있도록 의견을 내면 좋겠다고 보는데, 왜냐 하면 이미 진행된 것을 중단시킬 수는 없거든요. 현실적으로. 또 법리상 지금 안 맞아서 그렇게 되면 다른 데 기존에 이미 포함된 데들이 다 지연이 되기 때문에 그것은 어려울 것 같고 지금 제가 말씀드린대로 지금 이라도 경기도가 형평성 문제라든가 특히 조적조로 되어 있는 건물들의 위험성을 고려해서 이런 경우에는 예외규정으로 둘 수 있는 조항을 하나 단서를 넣도록 조례개정을 우리가 시급히 했으면 좋겠다는 의견으로 의회가 하면 되지 않겠습니까?

○김용의원 예.

○이창수위원 그렇게 하는 방향으로 하면 되겠네요. 이상입니다.

○김용의원 왜 제가 청원을 소개하게 됐느냐 하면 실질적으로 이 건축물 자체가 거의 18년에서 20년이 경과한 건물인데도 이미 2003년도 이전에 재건축 조합을 결성한 데는 지금 우리 기본계획에 의해서 도에 심의가 끝나 가지고 올라가 있습니다.

그런데 재건축 조합을 결성하지 않았기 때문에 거기에 들어가지 못한다는 것은 형평성에도 어긋나는 일입니다. 실질적으로. 시민들이 볼 때는.

그래서 이 부분을 우리 도시건설 위원님들께서 충분히 헤아리셔 가지고 좋은 의견을 내줬으면 하는 게 청원인의 본 의원의 의견입니다.

○이대근위원 하여튼 설명 잘 들었습니다. 지금 우성이 제일 아주 험악하죠?

○김용의원 예.

○이대근위원 코알라인가요?

○김용의원 우성이 20년 D급이고...

○이창수위원 우성이 E급이 있는 거예요. 우성 안에 E급이 있는 거예요. D급도 있고 E급도 있는 거예요. 동이 여러 개이니까.

○이대근위원 하여튼 이게 문제가 어디 있느냐 하면 지금 아까 김용의원이 말씀하셨지만 겉포장만 벽돌로 쌓아서 이게 멀쩡한 것 같지만 속은 이미 다 썩었어요. 그때 건축구조가 이렇게 개발붐을 타고 했기 때문에 이런 것들은 사실상 지금 형평에 맞추려면 현재 누락되어 있는 부분을 감안해 가지고 여기도 재건축을 할 수 있도록 이렇게 해 주는 것이 마땅하다고 생각합니다.

○김용의원 그리고 건축물 대장상에 철근콘크리트조로 되어 있는데 철근콘크리트조라는 것은 기초부터 철근이 엮어 가지고 마감까지 같이 엮어서 다 이어지는 게 철근콘크리트조인데 이게 슬라브 치고 철근을 코너 지역에 벽돌 쌓고 몇 개 넣고 콘크리트 부은 게 지금 그것을 갖다가 콘크리트조로 하고 있습니다. 그래서 이것은 완전히 콘크리트조가 아니고 조적조입니다.

○이대근위원 그러니까 옛날에는 그렇게 해서 기둥만 세워 가지고 슬라브를 쳤어요. 그런데 요즘은 박스라고 그래 가지고 박스건물이 되는 것이 철근콘크리트조 이게 되어야 되는데 중간에는 다 벽돌로 쌓았어요. 그러니까 이게 안전진단을 하면 부실 부실해요.

○김교환위원 저도 그런 생각이 들어가요. 우리가 지금 도시의 환경에 대한 개선도 또 지역주민의 삶도 결국은 우리가 주어진 어떤 주제 속에서만 너무 이론적으로 따지다 보면 결국은 어떤 문제가 나냐 하면 그 기간이 되기 전에 분명히 어떠한 문제가 있는데도 불구하고 어떠한 문제가 발생이 됐을 때 처리하는 것은 사실 문제가 있어요.

예를 들어서 기간이 지금 안 됐다 아니면 기간이 됐다 이것을 지금부터라도 우리가 준비하고 또 가능하면 빨리 해결할 수 있는 방법을 의회가 찾아주는 것이 바람직하다 저는 이렇게 생각을 하고 지금 우리가 무슨 법의 규정에 어긋나는 것을 의회가 업고 하는 것은 아니지 않습니까? 다만 그러한 환경 쪽에 있는 것이기 때문에 지금이라도 의회가 지역주민들의 의사를 반영할 수 있으면 반영을 해서 도가 됐든 어디가 됐든 간에 할 수 있는 방법을 찾아서 또 빨리 좀 해결할 수 있는 방법, 이런 여러 가지 각도로 우리가 노력할 수 있는 것이 바람직하다 그렇게 해서 이것이 지금 아직 몇 년이 안 됐기 때문에 무조건 안 된다 라고 하는 것을 반론을 놓고 간다면 아무런 대화가 안 되거든요. 다만 결국은 지금부터 한다고 하더라도 결국은 그 기간은 도래할 수밖에 없기 때문에 저도 그러한 문제, 그 다음에 경기도 조례가 그런 것에 형평성에 문제가 있다 라고 한다면 우리가 안산시의회에서 라도 경기도 도시건설위원회에 라도 그런 것을 조례를 바꿀 수 있는 것은 그것을 주문할 수 있는 것이 있다면 주문을 저는 해도 된다고 보거든요. 그것이 우리가 하는 것이 경기도가 그것을 받아주고 안 받아주고는 나중의 문제겠지만 우리가 할 수 있는 방법은 상황이 이러니까 우리가 그런 의견을 주는 것도 저는 바람직하다고 생각을 합니다.

○김용의원 제가 조금 덧붙여서 말씀드리면 실질적으로 80년도 이후에 준공된 건물에 대해서는 경기도 조례가 준공연도 플러스 1년입니다. 그러다 보면 26년 정도 되어야만이 지금 재건축을 할 수 있습니다. 우리 안산시 같은 경우.

그렇다면 실질적으로 그 도 조례를 제정하는 우리 도 의원들께서 안산시 여기의 실정을 파악을 하고 그런 조례를 만들었는지 저는 의심스럽고 어떻든 간에 지금 현재 아까도 말씀드렸듯이 5층 아파트들은 실질적으로 완전히 콘크트리조입니다. 그런데도 그것은 20년이 경과했는데 다 재건축이 들어갈 수가 있는데 이것은 완전히 조적조입니다. 소위 말해서 지진이 약간만 와도 전부 무너질 수 있는 집들이거든요. 그렇게 봤을 때는 꼭 이게 우리 의회에서 좋은 의견을 내주셔야만이 우리 안산시의회의 입지가 서고 또 우리 시민들을 위한 우리 의회 위상이 선다고 보기 때문에 제가 청원을 했습니다. 좋은 의견을 내주셨으면 고맙겠습니다.

○김교환위원 일부는 화장실 같은 경우도 지금 외부로 되어 있는 데도 있죠?

○김용의원 베란다를 소형평수다 보니까 내부에 응접실에 붙어있다 보니까 너무 비좁으니까 그것을 뜯어내고 외부, 베란다 쪽으로 시설이전 하는 데가 많습니다. 그러다 보니까 철근 콘크리트조 같은 경우는 이게 벽 자체를 뜯어도 괜찮은데 이게 아주 치명타거든요. 그 벽이 소위 말해서 기둥이거든요. 벽돌로 쌓은 게. 그것을 뜯어냈을 때는 허공에 떠 있는 거죠. 슬라브가. 그래서 아주 위험이 따른다는 얘기입니다.

○위원장 심정구 다른 분 의견 없으세요?

○임종응위원 저도 한 말씀만 드리겠습니다.

특별한 의견은 없고 지금 다른 위원님들도 말씀하셨듯이 우리 김용의원님께서 청원을 했기 때문에 당연히 지역 연도의 어떤 중요성보다는 건물 자체의 평가를 보고 우리가 재건축의 계획에 넣어야 되는 거라고 보거든요. 그러기 때문에 여기 자료만 보더라도 우리 주민들 의견이라든가 또 김용의원의 어떤 청원내용이 타당하다고 보기 때문에 우리 위원회에서 또 협의를 해서 좋은 의견을 한번 줘 가지고 우리 시가 반영을 하고 도에서 반영을 할 수 있겠지만 같이 추진하는 것이 타당하다고 생각합니다.

○위원장 심정구 이 취지는 굉장히 공감하거든요. 그런데 우리가 위원회에서 의견을 집합해서 낼 수 있는 의견이 있고 그렇지 아니 한 의견이 있다는 것도 김용의원님이 좀 이해를 해 주셔야 될 것 같아요.

왜 그러냐 하면 시 조례에 정하지 않은 사항을 가지고 의회에서 어떤 안을 내 준다고 했었을 때는 청원을 소개하시는 김용의원님의 의견을 반영을 해서 시로 사실은 넘겨드려야 되는 건데 도 조례에 의한 사항을 가지고 우리가 해서 어떤 부분을 여기서 줬을 때 시 집행부에서 그 의견을 수용을 할 수도 없고 받을 수도 없는 입장의 요지가 나오면 안 되는 거죠. 그러니까 시 집행부에서 어느 정도의 허용할 수 있는 쪽의 의견만 내서 드리면 된다 라고 하는 그런 말씀을 드리고 그러기 때문에 이게 여기서 우리가 하는 내용이 바로 조례 제정이 되고 개정이 되고 해 가지고 법이 되어서 재건축 단지가 바로 재건축을 할 수 있는 그런 사안은 아니다 라는 전제를 한 말씀드리면서 우리가 질의 답변을 끝내려고 그러거든요. 다른 의견은 없으시죠.

○김용의원 한마디 더 말씀하고 싶은 것은 실질적으로 재건축 조합을 우리 시에서 법에 어긋나기 때문에 조합 결성을 못하게 했습니다. 과거에.

그러다 보니까 그 법을 지키는 단지에서는 재건축 조합을 결성을 못 했고 그 법을 어겨가면서 한 데는 실질적으로 2003년도 이전에 재건축 조합을 결성을 했어요. 그러다 보니까 말을 듣는 데는 재건축 조합을 결성을 못 했고 말을 안 듣는 데는 재건축 조합을 결성하다 보니까 지금 형평성에 문제가 생긴 겁니다. 같은 20년이 됐는데도 여기서는 말을 잘 들었기 때문에 재건축 조합을 결성을 못 했고 다른 데서는 어겨가면서 했기 때문에 재건축 조합을 결성을 2003년도 이전에 했기 때문에 이번에 재건축 조합이 결성된 것으로 이미 확인이 되어 가지고 그게 이번에 기본계획에 반영이 된 겁니다. 그래서 이 문제점은 어떻게 보면 우리 집행부에서 잘못한 것도 있습니다. 이런 부분을 2003년도에 잘 알렸어야죠. 전체 우리 안산시 연립단지에 대해서 전부 공론을 했어야 됩니다. 원칙으로는. 그런데 그런 공문 자체도 띄어준 것도 없고 법이 정해지니까 거기에 속해 가지고 일률적으로 지금 우리 도시계획을 하고 있는 겁니다. 그래서 이런 문제점이 있다는 것을 위원님들께서는...

○위원장 심정구 여기서 자꾸 그런 것을 갑론을박하기보다는, 잘 알겠습니다. 그래서 아까 말씀드렸던 것처럼 우리 위원님 간 청원을 소개하신 김용의원님의 청원을 받아들이실 건지 안 받아들이실 건지 그 청원에 대한 의견주문이나 이런 저런 부분은 없잖아요? 사실.

○이창수위원 여기 있어요.

○위원장 심정구 청원을 우리가 받아줄 건지 말 건지는 저희 위원간 협의를 해서 이렇게 하겠습니다.

○이창수위원 제가 한 말씀드리면 아까 담당과장님하고도 제가 그래서 조례를 놓고 도 조례나 우리 시 조례 놓고 얘기한 건데 도시주거환경정비 기본계획에 지금 하는 1단계로 하는 부분에 포함을 시킬 수는 없을 것 같아요. 왜냐 하면 이미 절차가 다 끝나서 도시계획위원회까지 통과가 됐단 말이에요. 그런데 그것을 추가로 넣으려고 그러면 다른 여러 단지들이 더 미뤄지고 또 이것은 당장 법규상...

○위원장 심정구 이창수위원님 그것은 우리끼리 이따 청원을 받아줄 건지 안 받아줄 건지 협의를 하는 과정에서 나와야 된다고 봐요.

○이창수위원 아니, 제 얘기 잠깐만 들으세요. 그래서 그런 게 있지만 예를 들어서 우리가 도 조례에 지금 있는 1980년 이전에 지은 건물들은 20년, 80년 이후에 지은 건물들은 80년 플러스 준공연도, 그 다음에 2000년 이후는 40년, 이렇게 해 놨잖아요? 그리고 단서조항이 있었잖아요? 그 단서조항에 대한 개정청원은 할 수가 있어요. 의견을 낼 수 있다고 저는 봅니다. 그런 부분이. 그러니까 그런 정도로 우리가 받아들이는 게 좋지 않을까 이렇게 생각이 들어요. 그래서 그것이 도로 전달이 되고, 시를 통해서, 그래서 조적건물과 철근콘크리트 건물이 구별될 수 있도록, 왜냐 하면 단단한 철근콘크리트 건물 같은 경우는 사실은 안전도가 높으니까, 그런데 조적건물은 우리 보통 다가구주택 15년만 되어도 균열 가고 막 그러지 않습니까? 그래서 그런 것을 반영하자는 뜻입니다.

○김용의원 현재 광역 조례에는 다가구주택은 15년에 지금 재건축을 할 수 있도록 되어 있습니다.

○이창수위원 그러니까 그와 비슷한 유형이니까, 그런 것 사이에 있으니까, 이상입니다.

○위원장 심정구 더 질의하실 위원님 계십니까?

(「없습니다」하는 위원 있음)

고잔1동 고잔1블록 연립단지 재건축에 관한 청원에 대한 질의종결을 선포합니다.

그러면 여기서 안건에 대한 위원간 협의시간을 갖기 위하여 정회를 하고자 합니다.

위원 여러분 이의 없습니까?

(「없습니다」하는 위원 있음)

정회를 선포합니다.

(15시52분 회의중지)

(16시13분 계속개의)

○위원장직무대리 김교환 성원이 되었으므로 회의를 속개하겠습니다.

정회를 하는 동안 위원간 안건에 대한 충분한 토의와 협의를 통해 의견의 합의를 봤습니다.

따라서 안건에 대한 찬반토론은 생략하고 바로 의결하고자 하는데 위원 여러분 이의 없습니까?

(「없습니다」하는 위원 있음)

그러면 의결을 하겠습니다.

의사일정 제1항 안산시 도로복구 원인자부담금 등 부과·징수 조례 일부개정조례안을 원안대로 의결하고자 하는데 위원 여러분 이의 없습니까?

(「없습니다」하는 위원 있음)

가결되었음을 선포합니다.

의사일정 제2항 고잔1동 고잔 제1블록 연립단지 재건축에 관한 청원에 대해서는 채택코자 합니다.

위원 여러분 이의 없습니까?

(「없습니다」하는 위원 있음)

가결되었음을 선포합니다.

오늘 회의는 이것으로 마치겠습니다.

또한 제137회 안산시의회 임시회 도시건설위원회도 모두 마치겠습니다.

비록 짧은 회기였지만 안건심사에 열심히 임해 주시고 협조해 주신 위원 여러분, 그리고 관계공무원 여러분께 감사의 말씀을 드리며 끝으로 4대 의회 후반기 도시건설위원장직을 대과 없이 원만히 수행할 수 있도록 지원해 주신 동료 위원 여러분과 관계공무원 여러분께 감사의 말씀을 드립니다.

산회를 선포합니다.

(16시16분 산회)